ZENTRUM-ANDRITZ, 3-Zimmer Anlegerwohnung mit südseitigem Wintergarten!


Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage nahe des Andritzer Hauptplatzes.


Sie verfügt über:

- einen offenen Küche/Wohn-/Essbereich

- 2 Zimmer

- Bad mit Badewanne

- ein separates WC

- Vorzimmer

- Abstellraum

- eine südseitig gelegene Loggia,

die zu einem Wintergarten umgebaut wurde

- einen Tiefgaragenplatz sowie

- ein Kellerabteil


Küche und WC wurden 2018 neu saniert.


Die Betriebskosten belaufen sich pro Monat auf ca. EUR 290,-. Darin enthalten ist die Rückzahlung eines Sanierungsdarlehens in der Höhe von ca. EUR 57,-.


Durch die zentrale Lage in Andritz und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine erstklassige Infrastruktur gegeben!


Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis November 2021.

Die Nettomiete beträgt EUR 500,- pro Monat mit einer "Maklerrendite" von 3,17 % p.a.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.4
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