Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Wien

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Haus, das keine Wünsche offen lässt.

Das Haus verfügt über 4 Etagen inkl. Keller- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man durch die Diele ins Stiegenhaus. Außerdem findet man ein hochwertig ausgestattetes Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort gelangt man durch große Glastüren in den Wintergarten und Garten. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen eigenen Essplatz. Weiteres ist ein Gäste-WC mit Doppelwaschtisch und Dusche vorhanden. Das gesamte EG ist mit Marmorboden verlegt, außer im Wintergarten befindet sich ein Holzboden.

Durch den Garten gelangt man auch zu einem kleinen Gartenhaus, in welchem sich ein Whirlpool, Sauna mit Elektro-Ofen und WC befindet. Nicht nur das, sondern auch ein Aufenthaltsraum mit Couch und Bartischen lädt zum Entspannen ein.

Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, die alle zentral vom Vorraum begehbar und jeweils mit Parkettboden verlegt sind. Ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Hänge-WC ist selbstverständlich.

Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Zimmer verbunden mit einer begehbarer Garderobe und einem Bad, dass mit jeglichen Sanitärgegenständen ausgestattet ist.

Auch der Keller verfügt über einen Schrankraum sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer inklusive Waschmaschine. Ein perfekt klimatisierter Weinkeller und Zigarrenraum mit Sitzgarnitur, Bar und Stehtische laden zu geselligen Abenden ein. Der Heizraum sorgt für die wohlige Wärme.

Eine Garage mit extra Abstellraum ist vorhanden.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und begrünten Wohngegend. Erholungsgebiet Alte Donau ist in 3 Gehminuten entfernt.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur.

- Große Shopping-Mall Donauzentrum und Cineplexx hier befinden sich unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs.

- Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A22)
- Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr ( Autobus - Haltestelle gleich vor dem Haus, U6, U1)

Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um Ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsvereinbarung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.